Điều kiện để cá nhân hành nghề thi công xây dựng độc lập. Quy định của pháp luật về tiêu chuẩn hoạt động thi công xây dựng công trình.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào Công ty Luật Dương Gia, Tôi xin hỏi: Tôi là Kỹ sư xây dựng,tôi chỉ có 1 đội thi công xây dựng, tôi không có công ty riêng, có khách hàng muốn giao cho tôi thi công 1 công trình 7 tầng với tổng giá trị khoảng 3 tỷ đồng. Tôi muốn tự làm và không cần nhờ công ty đứng tên pháp lý có được hay không? Có ảnh hưởng gì đến pháp luật hay không? Xin cảm ơn, chúc công ty Luật Dương Gia sức khỏe.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật Xây dựng 2014;
– Nghị định 37/2015/NĐ-CP;
– Nghị định 59/2015/NĐ-CP;
2. Giải quyết vấn đề:
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Việc bạn được một khách hàng giao cho thi công 1 công trình 7 tầng tức bạn sẽ thực hiện ký hợp đồng xây dựng – thi công công trình xây dựng cần đảm bảo các nguyên tắc được quy định tại Điều 4 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, trong đó yêu cầu đầu tiên có nội dung: “Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện năng lực hành nghề, năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật về hoạt động xây dựng: 1900.6568
Điều 158 Luật Xây dựng 2014 quy định điều kiện để cá nhân được hành nghề độc lập chỉ áp dụng đối với cá nhân hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng công trình, định giá xây dựng khi có:
– Đăng ký hoạt động các lĩnh vực phù hợp với nội dung hành nghề với Sở Xây dựng nơi mình thường trú;
– Chứng chỉ hành nghề và năng lực phù hợp với công việc thực hiện;
Hoạt động thi công công trình xây dựng không phải là hoạt động có thể thực hiện hành nghề độc lập. Do đó, cá nhân bạn sẽ không thể tiến hành hoạt động thi công xây dựng công trình trên tư cách là cá nhân hành nghề được. Bạn cần tham vào một tổ chức hoạt động thi công xây dựng công trình. Điều 157 Luật Xây dựng 2014 có quy định về điều kiện của tổ chức thi công xây dựng công trình khi đảm bảo:
– Có đủ năng lực thi công công trình xây dựng tương ứng với loại, cấp công trình xây dựng;
– Có Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghề thi công xây dựng công trình và chứng chỉ hành nghề phù hợp;
– Có các thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn và chất lượng xây dựng công trình.
Điều kiện cụ thể của từng loại công trình được quy định tại Nghị định 59/2015/NĐ-CP. Theo đó, bạn cần xác định lại cụ thể về tính chất, quy mô của công trình xây dựng mà bạn được mời tham gia thi công để xác định về điều kiện thực hiện thi công xây dựng của tổ chức thực hiện hay được xác định là bên nhận thầu của hợp đồng xây dựng để tiến hành ký kết hợp đồng.