Condotel hay được mọi người biết đến là căn hộ du lịch nó đã dần trở nên phố biến với người dân ở những thành phố lớn hay những nơi có lợi thế về du lịch của Việt Nam. Cùng với sự phát triển không ngừng nghỉ của xã hội, đây có thể nói là một mảnh đất màu mỡ và béo bở cho các nhà đầu tư có ý định phát triển. Có thể thấy rằng, pháp luật cũng đã có những quy định về Condotel qua những năm đã có sự sửa đổi để kịp xu hướng với sự phát triển loại hình này. Tuy có nhiều tiến bộ hơn so với lúc trước, phần nào giải đáp nhiêu mối lo lắng về vấn đề pháp lý cho chủ đầu tư cũng nhưng người mua. Cùng với đó, pháp luật về vấn đề này vẫn còn nhiểu kẽ hở thiếu sót chưa thật sự hoàn thiện gây ra nhũng trở ngại và lúng túng cho người dân cüng như cho cơ quan nhà nước trong vấn đề thực thi hành pháp luật. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Tư vấn đất đai để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Luật mới về condotel” nhanh chóng, trọn gói của chúng tôi, hy vọng có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.
Căn cứ pháp lý
- Luật du lịch 2017
- Nghi định 168/2017/NÐ-CP
Khái niệm condotel
Condotel là tên gọi tắt của 02 từ Condo & Hotel, trong tiếng Việt thì Condotel được hiểu như là căn hộ khách sạn.
Trên thế giới thì mô hình bất động sản này tương đối phổ biến nhưng lại vô cùng mới mẽ tại thị trường bất động sản Việt Nam.
Condotel có chức năng như là một khách sản bởi được trang bị hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn. Tuy nhiên Condotel khác biệt với khách sạn thông thường ở điểm là từng phòng của khách sạn thì chỉ để thuê còn đối với các căn hộ trong Condotel có thể được mua lại để sử dụng vào mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại.
Condotel có chức năng như một căn hộ bởi vì được thiết kết đầy đủ các nội thất như bếp nấu, phòng khách, phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.
Loại hình nhà ở Condotel
Condotel hay còn gọi là căn hộ khách sạn và đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây. Việc đa dạng chức năng như vừa là nơi để ở vừa là nơi để cho thuê vì dịch vụ và vị trí tương tự như các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Tóm lại condotel là bất động sản kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch, loại hình này chỉ mới xuất hiện trên thị trường chưa lâu và phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây vì thế chưa có quy định pháp luật và cơ chế nào giải thích về loại hình bất động sản này.
Quy định của pháp luật về khái niệm Condotel
Theo Khoàn 3 Điều 48 Luật du lịch 2017 quy đinh cản hộ du lịch là một trong các loại cơ sở lưu trú du lịch
“Điều 48. Các loại cơ sở lưu trú du lịch
1. Khách sạn.
2. Biệt thự du lịch.
3. Căn hộ du lịch.
4. Tàu thủy lưu trú du lịch.
5. Nhà nghỉ du lịch.
6. Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê.
7. Bãi cắm trại du lịch.
8. Các cơ sở lưu trú du lịch khác.”
Theo Khoàn 3 Điều 21 của Nghi định 168/2017/NÐ-CP ngày 31/12/2017 hướng dẫn Luật du lịch quy đinh:
“Điều 21. Các loại hình cơ sở lưu trú du lịch
3. Căn hộ du lịch: Căn hộ có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch. Khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.”
Tiếp theo đó, Khoản 3 Điều 5 của Nghị định 142/2018/NÐ-CP ngày 09/10/2018, thì quy định điều kiên tối thiều về cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ đối với căn hộ du lich là phải có “Khu vực tếp khách, phỏng ngù, bép và phòng tắm, phòng vệ sinh, Có giuờng, đêm, chăn, gối, khăn mặt, khản tắm, thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn măt, khăn tắm khị có khách mới. Thông qua quy định pháp luật được để cập ở trên, có thế tháy Condotel là căn hộ du lich được hiểu là bắt động sản thuộc một loại tài sản theo quy đnh của Bộ luật dân sự. Theo đó, việc xây dung, tạo lập và quàn lý sử dụng liên quan đến cản hộ du lich này phài tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, lut đát đai và các vẫn bàn, luật có liên quan…
“Điều 5. Sửa đổi một số quy định tại Nghị định số 168/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Du lịch
3. Khoản 1 Điều 24 được sửa đổi như sau:
“ 1. Điều kiện quy định tại khoản 5 Điều 22, khoản 2 Điều 23 Nghị định này.””
Mời các bạn xem thêm bài viết
- Trình tự, thủ tục chuyển nhượng căn hộ cho người nước ngoài
- Suất đầu tư căn hộ chung cư quy định như thế nào?
- Trình tự thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini năm 2023
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Luật mới về condotel”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như cấp lại sổ đỏ …. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux